Appartement Versailles 3 pièce(s) 60 m2

Dans un immeuble ancien de la rue Carnot, cet appartement traversant de 60 m² offre une belle opportunité de créer un lieu de vie entièrement à son image, au coeur de Versailles.

Dès l'entrée, le charme de l'ancien s'exprime à travers une belle hauteur sous plafond, des moulures et un parquet conservé en bon état.

La pièce de vie de 20 m² bénéficie de grandes fenêtres et d'une agréable luminosité. Elle s'ouvre sur un balcon donnant sur la rue, véritable prolongement extérieur particulièrement appréciable à cette adresse.

Traversant, l'appartement profite d'une double exposition : Nord-Est côté séjour et Sud-Ouest sur sa partie arrière, offrant des ambiances lumineuses différentes au fil de la journée.

Sa configuration actuelle laisse une grande liberté d'aménagement. Il peut conserver un esprit très ouvert, avec de beaux volumes, ou être repensé en trois pièces comprenant un séjour et deux chambres.

L'appartement ne dispose actuellement ni de cuisine ni de salle de bains : ces espaces sont donc à créer intégralement. Une configuration qui permettra aux futurs propriétaires de concevoir leur intérieur selon leurs usages et leurs goûts, plutôt que de composer avec une rénovation existante. Les WC sont indépendants.

Le chauffage et la production d'eau chaude sont individuels électriques.

L'adresse constitue enfin l'un des grands atouts du bien. La rue Carnot s'inscrit au coeur du quartier Notre-Dame, à proximité du Marché Notre Dame, des commerces et de la Versailles Rive Droite. Le Château de Versailles participe également à l'environnement exceptionnel de ce secteur historique.

Un appartement de caractère et de potentiel, destiné à ceux qui souhaitent créer un intérieur sur mesure dans l'une des adresses centrales de Versailles.

**Versailles Notre-Dame Rue Carnot 60 m² de caractère, idéal pour profession libérale**

Au coeur de Versailles, rue Carnot, cet espace de 60 m² situé au premier étage d'un immeuble ancien offre une configuration particulièrement intéressante pour l'installation d'une activité libérale.

Dès l'entrée, le bien séduit par ses volumes, sa belle hauteur sous plafond, ses moulures et son parquet ancien en bon état. La pièce principale d'environ 20 m² bénéficie de grandes fenêtres et d'une belle luminosité, offrant un cadre de travail à la fois élégant et agréable.

Un balcon d'environ donnant sur rue constitue un atout rare en centre-ville et apporte une véritable respiration supplémentaire à l'ensemble.

Traversant, le bien bénéficie d'une double exposition Nord-Est / Sud-Ouest et d'une distribution permettant plusieurs scénarios d'aménagement : espace d'accueil, salle d'attente, bureaux indépendants ou pièces de consultation selon les besoins de l'activité.

L'absence actuelle de cuisine et de salle de bains offre une grande liberté pour concevoir un aménagement professionnel sur mesure. Les WC sont indépendants.

Chauffage et production d'eau chaude individuels électriques.

L'adresse, en plein centre de Versailles et au coeur du quartier Notre-Dame, constitue l'un des principaux atouts du bien pour une activité recherchant une implantation centrale et qualitative.

Des professions libérales ont historiquement exercé dans cet appartement. Tout projet professionnel restera toutefois soumis à la vérification préalable du règlement de copropriété ainsi qu'aux éventuelles autorisations nécessaires selon l'activité envisagée.

Idéal avocats, comptables, notaires, professions médicales...

**Un bien de caractère offrant visibilité, souplesse d'aménagement et adresse centrale pour développer une activité professionnelle dans un cadre élégant.**

Découvrez ce superbe appartement , entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme, situé dans une résidence sécurisée, au calme absolu, tout en étant à proximité des commodités.

Des prestations de grande qualité :

- Entrée en étoile desservant l'ensemble des pièces
- Séjour lumineux, exposé plein sud, ouvrant sur une terrasse de 7 m² sans aucun vis-à-vis
- Cuisine dinatoire
- Deux chambres au calme
- Salle de douche moderne
- Toilette indépendantes
-,Parquet massif dans les pièces de vie

Carrelage haut de gamme dans les pièces d'eau
Fenêtres de très haute qualité, équipées de verres anti-effraction


Un cadre de vie privilégié :

L'appartement est traversant, offrant une vue verdoyante des deux côtés et une luminosité remarquable dans chaque pièce.
Aucun vis-à-vis : intimité et tranquillité garanties.


Atouts supplémentaires :

- Place de parking en sous-sol
- Cave
- Résidence entièrement sécurisée


Emplacement idéal
À proximité immédiate :

- Écoles
- Transports : le bus au pied de la résidence vous conduit à la gare Rive Droite en 7 minutes.
- En voiture, le centre-ville est à seulement 5 minutes

Commerces à moins d'une minute à pied :
- Alimentation
- Presse / tabac
- Salon de thé

Cet appartement réunit confort, calme absolu, standing, et proximité des services : un bien rare sur le secteur.

Dans une résidence en pierre de taille , cet appartement fraîchement rénové situé au rez de chaussé comprenant:
une grande entrée avec placard, un vaste séjour parqueté de 30 m², 2 chambres, un bureau, une cuisine indépendante, une salle de bains, un wc indépendant, une cave et un parking en sous-sol avec prise électrique pour la voiture. l Dans la résidence il y a l'association EXAGONE
qui permet d'acceder à multiple activités ( culturelles, sportives, zen etc..)
C'est une résidence parfaite pour une famille . Les commerces, les écoles et la gare sont à proximités.